13 Rue Charles Dernuet, 10120 Saint-André-les-Vergers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Charles Dernuet, affiche un prix moyen de 1 374 €/m², inférieur de 0.72 % à celui du n°15 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 269 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Charles Dernuet, 10120 Saint-André-les-Vergers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Bas Clos Nord-Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 269 logements - 8 locaux - 138 parkings - 5457 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0591 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0593 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tilleuls à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de La Villeneuve à 1009 mètres
- - Collège de La Villeneuve à 949 mètres
- - Ecole maternelle République à 326 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Maitrot à 739 mètres
Ventes au 13 Rue Charles Dernuet
Les 8 ventes au 13 Rue Charles Dernuet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Charles Dernuet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Charles Dernuet, 100 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Charles Dernuet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Charles Dernuet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Charles Dernuet dans son marché local
Prix du 13 Rue Charles Dernuet par rapport à la voie
Sur Rue Charles Dernuet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 370 €/m². Avec un prix moyen de 1 374 €/m², le 13 Rue Charles Dernuet se situe 0.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Charles Dernuet par rapport à Saint-André-les-Vergers et à Aube
À Saint-André-les-Vergers, le prix moyen des appartements atteint 1 556 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Charles Dernuet se situe 11.7 % en dessous de la moyenne de Saint-André-les-Vergers et 14.07 % en dessous de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Charles Dernuet à Saint-André-les-Vergers
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Charles Dernuet est de 12.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.15 € à 15.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.89 % au loyer moyen estimé à Saint-André-les-Vergers, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-André-les-Vergers a baissé de 1.8 % sur 1 an et augmenté de 1.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 232 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 615 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 584 €/m² sur la période récente.
