11 Rue de l’Europe, 10120 Saint-André-les-Vergers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de l’Europe, affiche un prix moyen de 1 289 €/m², supérieur de 3.2 % à celui du n°8 mais identique à celui du n°13.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue de l’Europe, 10120 Saint-André-les-Vergers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Croix Blanche Sud.
1 niveau - 117 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0443 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Leclerc à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de La Villeneuve à 393 mètres
- - Collège de La Villeneuve à 456 mètres
- - Ecole maternelle Paul Maitrot à 599 mètres
- - Ecole primaire Montier la Celle à 551 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue de l’Europe
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue de l’Europe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de l’Europe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de l’Europe, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de l’Europe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de l’Europe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de l’Europe dans son marché local
Prix du 11 Rue de l’Europe par rapport à la voie
Sur Rue de l’Europe, le prix moyen des appartements s'établit à 1 269 €/m². Avec un prix moyen de 1 289 €/m², le 11 Rue de l’Europe se situe 1.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de l’Europe par rapport à Saint-André-les-Vergers et à Aube
À Saint-André-les-Vergers, le prix moyen des appartements atteint 1 556 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue de l’Europe se situe 17.16 % en dessous de la moyenne de Saint-André-les-Vergers et 19.34 % en dessous de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue de l’Europe à Saint-André-les-Vergers
Le loyer moyen estimé au 11 Rue de l’Europe est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.14 € à 14.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-André-les-Vergers, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-André-les-Vergers a baissé de 1.8 % sur 1 an et augmenté de 1.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 232 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 615 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 584 €/m² sur la période récente.
