3 Rue de l’Europe, 10120 Saint-André-les-Vergers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de l’Europe, affiche un prix moyen de 1 289 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°3 bis et de n°3 ter.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de l’Europe, 10120 Saint-André-les-Vergers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Croix Blanche Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 22 logements - 1018 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0250 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0251 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Leclerc à 57 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de La Villeneuve à 460 mètres
- - Collège de La Villeneuve à 521 mètres
- - Ecole maternelle Paul Maitrot à 666 mètres
- - Ecole primaire Montier la Celle à 580 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de l’Europe
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de l’Europe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de l’Europe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de l’Europe, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l’Europe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l’Europe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de l’Europe dans son marché local
Prix du 3 Rue de l’Europe par rapport à la voie
Sur Rue de l’Europe, le prix moyen des appartements s'établit à 1 269 €/m². Avec un prix moyen de 1 289 €/m², le 3 Rue de l’Europe se situe 1.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de l’Europe par rapport à Saint-André-les-Vergers et à Aube
À Saint-André-les-Vergers, le prix moyen des appartements atteint 1 556 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de l’Europe se situe 17.16 % en dessous de la moyenne de Saint-André-les-Vergers et 19.34 % en dessous de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de l’Europe à Saint-André-les-Vergers
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de l’Europe est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.14 € à 14.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-André-les-Vergers, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-André-les-Vergers a baissé de 1.8 % sur 1 an et augmenté de 1.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 232 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 615 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 584 €/m² sur la période récente.
