2 b Rue de la Chapelle au Be, 10120 Saint-André-les-Vergers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 b Rue de la Chapelle au Be, affiche un prix moyen de 1 744 €/m², inférieur de 15.26 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 b Rue de la Chapelle au Be, 10120 Saint-André-les-Vergers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Bas Clos Sud-Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 204 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0707 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jacquard à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de La Villeneuve à 954 mètres
- - Collège de La Villeneuve à 908 mètres
- - Ecole maternelle République à 257 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Maitrot à 695 mètres
Absence de ventes récentes au 2 b Rue de la Chapelle au Be
Aucune vente n'a été recensée au 2 b Rue de la Chapelle au Be au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 b Rue de la Chapelle au Be
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 b Rue de la Chapelle au Be, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 b Rue de la Chapelle au Be
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 b Rue de la Chapelle au Be complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 b Rue de la Chapelle au Be dans son marché local
Prix du 2 b Rue de la Chapelle au Be par rapport à la voie
Sur Rue de la Chapelle au Be, le prix moyen des appartements s'établit à 1 898 €/m². Avec un prix moyen de 1 744 €/m², le 2 b Rue de la Chapelle au Be se situe 8.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 b Rue de la Chapelle au Be par rapport à Saint-André-les-Vergers et à Aube
À Saint-André-les-Vergers, le prix moyen des appartements atteint 1 560 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 b Rue de la Chapelle au Be se situe 11.79 % au-dessus de la moyenne de Saint-André-les-Vergers et 9.55 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 b Rue de la Chapelle au Be à Saint-André-les-Vergers
Le loyer moyen estimé au 2 b Rue de la Chapelle au Be est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.26 € à 16.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-André-les-Vergers, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-André-les-Vergers a baissé de 1.54 % sur 1 an et augmenté de 1.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 232 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 615 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 584 €/m² sur la période récente.
