6 Rue de la Tuilerie, 10120 Saint-André-les-Vergers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue de la Tuilerie, affiche un prix moyen de 1 766 €/m², supérieur de 10.24 % à celui du n°5 et de n°62 b.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue de la Tuilerie, 10120 Saint-André-les-Vergers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Bas Clos Nord-Est à dominante résidentielle.
1 niveau - 5 logements - 12 parkings - 779 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0314 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rollin à 28 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de La Villeneuve à 697 mètres
- - Collège de La Villeneuve à 663 mètres
- - Ecole maternelle République à 203 mètres
- - Ecole primaire Auguste Renoir à 442 mètres
Ventes au 6 Rue de la Tuilerie
Les 4 ventes au 6 Rue de la Tuilerie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue de la Tuilerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue de la Tuilerie, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue de la Tuilerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue de la Tuilerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue de la Tuilerie dans son marché local
Prix du 6 Rue de la Tuilerie par rapport à la voie
Sur Rue de la Tuilerie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 645 €/m². Avec un prix moyen de 1 766 €/m², le 6 Rue de la Tuilerie se situe 7.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue de la Tuilerie par rapport à Saint-André-les-Vergers et à Aube
À Saint-André-les-Vergers, le prix moyen des appartements atteint 1 556 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue de la Tuilerie se situe 13.5 % au-dessus de la moyenne de Saint-André-les-Vergers et 10.51 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue de la Tuilerie à Saint-André-les-Vergers
Le loyer moyen estimé au 6 Rue de la Tuilerie est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.36 € à 16.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-André-les-Vergers, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-André-les-Vergers a baissé de 1.8 % sur 1 an et augmenté de 1.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 232 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 615 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 584 €/m² sur la période récente.
