45 Rue des Murots, 10120 Saint-André-les-Vergers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue des Murots, affiche un prix moyen de 1 293 €/m², inférieur de 3.79 % à celui du n°43 et de n°41.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue des Murots, 10120 Saint-André-les-Vergers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Bas Clos Sud-Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 32 logements - 582 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0569 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Larousse à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de La Villeneuve à 865 mètres
- - Collège de La Villeneuve à 916 mètres
- - Ecole maternelle Paul Maitrot à 924 mètres
- - Ecole primaire Auguste Renoir à 503 mètres
Ventes au 45 Rue des Murots
Les 5 ventes au 45 Rue des Murots constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue des Murots
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue des Murots, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue des Murots
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue des Murots complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue des Murots dans son marché local
Prix du 45 Rue des Murots par rapport à la voie
Sur Rue des Murots, le prix moyen des appartements s'établit à 1 333 €/m². Avec un prix moyen de 1 293 €/m², le 45 Rue des Murots se situe 3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue des Murots par rapport à Saint-André-les-Vergers et à Aube
À Saint-André-les-Vergers, le prix moyen des appartements atteint 1 556 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue des Murots se situe 16.9 % en dessous de la moyenne de Saint-André-les-Vergers et 19.14 % en dessous de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue des Murots à Saint-André-les-Vergers
Le loyer moyen estimé au 45 Rue des Murots est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.05 € à 14.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-André-les-Vergers, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-André-les-Vergers a baissé de 1.8 % sur 1 an et augmenté de 1.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 232 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 615 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 584 €/m² sur la période récente.
