7 Rue Henri Huot, 10120 Saint-André-les-Vergers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Henri Huot, affiche un prix moyen de 1 778 €/m².Cet immeuble ancien de 1889, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Henri Huot, 10120 Saint-André-les-Vergers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1889, situé dans le quartier Bas Clos Sud-Est à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 162 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rollin à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de La Villeneuve à 798 mètres
- - Collège de La Villeneuve à 775 mètres
- - Ecole maternelle République à 348 mètres
- - Ecole primaire Auguste Renoir à 387 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Henri Huot
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Henri Huot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Henri Huot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Henri Huot, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Henri Huot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Henri Huot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Henri Huot dans son marché local
Prix du 7 Rue Henri Huot par rapport à la voie
Sur Rue Henri Huot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 782 €/m². Avec un prix moyen de 1 778 €/m², le 7 Rue Henri Huot se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Henri Huot par rapport à Saint-André-les-Vergers et à Aube
À Saint-André-les-Vergers, le prix moyen des appartements atteint 1 560 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Henri Huot se situe 13.97 % au-dessus de la moyenne de Saint-André-les-Vergers et 11.68 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Henri Huot à Saint-André-les-Vergers
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Henri Huot est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.26 € à 16.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-André-les-Vergers, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-André-les-Vergers a baissé de 1.54 % sur 1 an et augmenté de 1.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 232 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 615 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 584 €/m² sur la période récente.
