13 Rue Jean Bareth, 10120 Saint-André-les-Vergers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Jean Bareth, affiche un prix moyen de 1 158 €/m², inférieur de 5.47 % à celui du n°11 mais supérieur de 5.56 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 252 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Jean Bareth, 10120 Saint-André-les-Vergers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Bas Clos Sud-Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
11 niveaux - 252 logements - 2 locaux - 280 parkings - 4916 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0707 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Herriot à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de La Villeneuve à 989 mètres
- - Collège de La Villeneuve à 979 mètres
- - Ecole maternelle République à 600 mètres
- - Ecole primaire Auguste Renoir à 418 mètres
Ventes au 13 Rue Jean Bareth
Les 3 ventes au 13 Rue Jean Bareth donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Jean Bareth
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Jean Bareth, 139 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Jean Bareth
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Jean Bareth complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Jean Bareth dans son marché local
Prix du 13 Rue Jean Bareth par rapport à la voie
Sur Rue Jean Bareth, le prix moyen des appartements s'établit à 1 182 €/m². Avec un prix moyen de 1 158 €/m², le 13 Rue Jean Bareth se situe 2.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Jean Bareth par rapport à Saint-André-les-Vergers et à Aube
À Saint-André-les-Vergers, le prix moyen des appartements atteint 1 556 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Jean Bareth se situe 25.58 % en dessous de la moyenne de Saint-André-les-Vergers et 27.58 % en dessous de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Jean Bareth à Saint-André-les-Vergers
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Jean Bareth est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.19 € à 14.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-André-les-Vergers, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-André-les-Vergers a baissé de 1.8 % sur 1 an et augmenté de 1.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 232 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 615 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 584 €/m² sur la période récente.
