3 Rue Maurice Ravel, 10120 Saint-André-les-Vergers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Maurice Ravel, affiche un prix moyen de 1 504 €/m², inférieur de 23.38 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 269 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Maurice Ravel, 10120 Saint-André-les-Vergers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Bas Clos Sud-Est à dominante résidentielle.
11 niveaux - 269 logements - 3150 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0790 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mission à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de La Villeneuve à 1140 mètres
- - Collège de La Villeneuve à 1097 mètres
- - Ecole maternelle République à 450 mètres
- - Ecole primaire Auguste Renoir à 831 mètres
Ventes au 3 Rue Maurice Ravel
Les 40 ventes au 3 Rue Maurice Ravel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Maurice Ravel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Maurice Ravel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Maurice Ravel dans son marché local
Prix du 3 Rue Maurice Ravel par rapport à la voie
Sur Rue Maurice Ravel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 872 €/m². Avec un prix moyen de 1 504 €/m², le 3 Rue Maurice Ravel se situe 19.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Maurice Ravel par rapport à Saint-André-les-Vergers et à Aube
À Saint-André-les-Vergers, le prix moyen des appartements atteint 1 560 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Maurice Ravel se situe 3.59 % en dessous de la moyenne de Saint-André-les-Vergers et 5.53 % en dessous de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Maurice Ravel à Saint-André-les-Vergers
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Maurice Ravel est de 13.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.96 € à 16.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.74 % au loyer moyen estimé à Saint-André-les-Vergers, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-André-les-Vergers a baissé de 1.54 % sur 1 an et augmenté de 1.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 232 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 615 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 584 €/m² sur la période récente.
