29 Rue Victor Hugo, 10120 Saint-André-les-Vergers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Rue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 1 638 €/m², supérieur de 31.25 % à celui du n°31 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue Victor Hugo, 10120 Saint-André-les-Vergers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1963, situé dans le quartier Bas Clos Sud-Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 557 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0706 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jacquard à 208 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de La Villeneuve à 903 mètres
- - Collège de La Villeneuve à 880 mètres
- - Ecole maternelle République à 421 mètres
- - Ecole primaire Auguste Renoir à 444 mètres
Ventes au 29 Rue Victor Hugo
Une vente a été recensée au 29 Rue Victor Hugo. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue Victor Hugo, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 29 Rue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Rue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 1 632 €/m². Avec un prix moyen de 1 638 €/m², le 29 Rue Victor Hugo se situe 0.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue Victor Hugo par rapport à Saint-André-les-Vergers et à Aube
À Saint-André-les-Vergers, le prix moyen des appartements atteint 1 556 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue Victor Hugo se situe 5.27 % au-dessus de la moyenne de Saint-André-les-Vergers et 2.5 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue Victor Hugo à Saint-André-les-Vergers
Le loyer moyen estimé au 29 Rue Victor Hugo est de 13.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.99 € à 16.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.52 % au loyer moyen estimé à Saint-André-les-Vergers, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-André-les-Vergers a baissé de 1.8 % sur 1 an et augmenté de 1.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 232 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 615 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 584 €/m² sur la période récente.
