2 Rue Dufy, 10120 Saint-Germain
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Dufy, affiche un prix moyen de 1 882 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1994,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Dufy, 10120 Saint-Germain
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1994, situé dans le quartier Saint-Germain.
2 niveaux - 1 logement - 89 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dufy à 81 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jean Monnet à 581 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Dufy
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Dufy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Dufy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Dufy, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Dufy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Dufy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Dufy dans son marché local
Prix du 2 Rue Dufy par rapport à la voie
Sur Rue Dufy, le prix moyen des maisons s'établit à 1 874 €/m². Avec un prix moyen de 1 882 €/m², le 2 Rue Dufy se situe 0.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Dufy par rapport à Saint-Germain et à Aube
À Saint-Germain, le prix moyen des maisons atteint 2 067 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Dufy se situe 8.95 % en dessous de la moyenne de Saint-Germain et 19.72 % au-dessus de celle de Aube.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Germain a augmenté de 6.2 % sur 1 an et baissé de 5.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 684 €/m² au premier semestre 2020 à 2 346 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 946 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 94 100 € au 2 Rue Dufy à Saint-Germain, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 705 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 6 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 353 € en assurant vous-même les visites, ou 1 176 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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