2 Square des Prairies, 10120 Saint-Germain
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Square des Prairies, affiche un prix moyen de 1 999 €/m², supérieur de 1.73 % à celui du n°1 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1987,
1 biens vendus à l'adresse - 4 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Square des Prairies, 10120 Saint-Germain
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1987, situé dans le quartier Saint-Germain.
1 niveau - 1 logement - 110 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dufy à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jean Monnet à 679 mètres
Ventes au 2 Square des Prairies
Une vente a été recensée au 2 Square des Prairies. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Square des Prairies
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Square des Prairies, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Square des Prairies
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Square des Prairies complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Square des Prairies dans son marché local
Prix du 2 Square des Prairies par rapport à la voie
Sur Square des Prairies, le prix moyen des maisons s'établit à 1 986 €/m². Avec un prix moyen de 1 999 €/m², le 2 Square des Prairies se situe 0.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Square des Prairies par rapport à Saint-Germain et à Aube
À Saint-Germain, le prix moyen des maisons atteint 2 067 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Square des Prairies se situe 3.29 % en dessous de la moyenne de Saint-Germain et 27.16 % au-dessus de celle de Aube.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Germain a augmenté de 6.2 % sur 1 an et baissé de 5.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 684 €/m² au premier semestre 2020 à 2 346 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 946 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 99 950 € au 2 Square des Prairies à Saint-Germain, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 998 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 6 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 499 € en assurant vous-même les visites, ou 1 249 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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