3 Square des Prairies, 10120 Saint-Germain
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Square des Prairies, affiche un prix moyen de 1 989 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°4 mais supérieur de 1.22 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1988,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Square des Prairies, 10120 Saint-Germain
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1988, situé dans le quartier Saint-Germain.
1 niveau - 1 logement - 154 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dufy à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jean Monnet à 707 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Square des Prairies
Aucune vente n'a été recensée au 3 Square des Prairies au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Square des Prairies
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Square des Prairies, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Square des Prairies
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Square des Prairies complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Square des Prairies dans son marché local
Prix du 3 Square des Prairies par rapport à la voie
Sur Square des Prairies, le prix moyen des maisons s'établit à 1 986 €/m². Avec un prix moyen de 1 989 €/m², le 3 Square des Prairies se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Square des Prairies par rapport à Saint-Germain et à Aube
À Saint-Germain, le prix moyen des maisons atteint 2 067 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Square des Prairies se situe 3.77 % en dessous de la moyenne de Saint-Germain et 26.53 % au-dessus de celle de Aube.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Germain a augmenté de 6.2 % sur 1 an et baissé de 5.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 684 €/m² au premier semestre 2020 à 2 346 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 946 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 99 450 € au 3 Square des Prairies à Saint-Germain, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 973 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 6 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 486 € en assurant vous-même les visites, ou 1 243 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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