9 Square Gauguin, 10120 Saint-Germain
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Square Gauguin, affiche un prix moyen de 1 771 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°7 mais inférieur de 0.23 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1994,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 9 Square Gauguin, 10120 Saint-Germain
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1994, situé dans le quartier Saint-Germain.
2 niveaux - 1 logement - 87 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dufy à 44 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jean Monnet à 573 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Square Gauguin
Aucune vente n'a été recensée au 9 Square Gauguin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Square Gauguin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Square Gauguin, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Square Gauguin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Square Gauguin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Square Gauguin dans son marché local
Prix du 9 Square Gauguin par rapport à la voie
Sur Square Gauguin, le prix moyen des maisons s'établit à 1 771 €/m². Avec un prix moyen de 1 771 €/m², le 9 Square Gauguin se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 9 Square Gauguin par rapport à Saint-Germain et à Aube
À Saint-Germain, le prix moyen des maisons atteint 2 067 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Square Gauguin se situe 14.32 % en dessous de la moyenne de Saint-Germain et 12.66 % au-dessus de celle de Aube.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Germain a augmenté de 6.2 % sur 1 an et baissé de 5.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 684 €/m² au premier semestre 2020 à 2 346 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 946 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 88 550 € au 9 Square Gauguin à Saint-Germain, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 428 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 6 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 214 € en assurant vous-même les visites, ou 1 107 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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