44 Avenue des Sapins, 10800 Saint-Julien-les-Villas
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Avenue des Sapins, affiche un prix moyen de 2 134 €/m², supérieur de 16.23 % à celui du n°44 bis et de 16.48 % à celui du n°48.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
À propos du 44 Avenue des Sapins, 10800 Saint-Julien-les-Villas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre-Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 21 logements - 24 parkings - 266 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0085 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sapins à 211 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Dominique Savio à 1094 mètres
- - Ecole Primaire Robin Noir à 537 mètres
Ventes au 44 Avenue des Sapins
Les 6 ventes au 44 Avenue des Sapins constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Avenue des Sapins dans son marché local
Prix du 44 Avenue des Sapins par rapport à la voie
Sur Avenue des Sapins, le prix moyen des appartements s'établit à 1 793 €/m². Avec un prix moyen de 2 134 €/m², le 44 Avenue des Sapins se situe 19.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Avenue des Sapins par rapport à Saint-Julien-les-Villas et à Aube
À Saint-Julien-les-Villas, le prix moyen des appartements atteint 1 817 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Avenue des Sapins se situe 17.45 % au-dessus de la moyenne de Saint-Julien-les-Villas et 32.88 % au-dessus de celle de Aube.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Julien-les-Villas a augmenté de 26.65 % sur 1 an et augmenté de 1.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 294 €/m² au premier semestre 2020 à 1 966 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 435 €/m² sur la période récente.
