4 Rue des Roses, 10260 Saint-Parres-lès-Vaudes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Roses, affiche un prix moyen de 1 891 €/m², supérieur de 17.67 % à celui du n°2 et du 15.3 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1969,
À propos du 4 Rue des Roses, 10260 Saint-Parres-lès-Vaudes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1969, situé dans le quartier Saint-Parres-lès-Vaudes.
1 niveau - 1 logement - 112 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Parres-Les-Vaudes - Rd671/Place à 521 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 498 mètres
Ventes au 4 Rue des Roses
Les 2 ventes au 4 Rue des Roses donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Roses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Roses, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Roses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Roses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Roses dans son marché local
Prix du 4 Rue des Roses par rapport à la voie
Sur Rue des Roses, le prix moyen des maisons s'établit à 1 845 €/m². Avec un prix moyen de 1 891 €/m², le 4 Rue des Roses se situe 2.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Roses par rapport à Saint-Parres-lès-Vaudes et à Aube
À Saint-Parres-lès-Vaudes, le prix moyen des maisons atteint 1 622 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue des Roses se situe 16.58 % au-dessus de la moyenne de Saint-Parres-lès-Vaudes et 37.63 % au-dessus de celle de Aube.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Parres-lès-Vaudes a baissé de 3.68 % sur 1 an et baissé de 16.13 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 365 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 944 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 684 €/m² sur la période récente.
