18 Allee des Ormes, 10300 Sainte-Savine
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Allee des Ormes, affiche un prix moyen de 1 253 €/m², inférieur de 9.73 % à celui du n°16 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 32 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Allee des Ormes, 10300 Sainte-Savine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Sainte-Savine Centre-Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 188 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0808 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Doumer à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Langevin à 916 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Herriot à 1104 mètres
- - Ecole maternelle Lucie Aubrac à 440 mètres
- - Ecole élémentaire Lucie Aubrac à 489 mètres
Ventes au 18 Allee des Ormes
Les 3 ventes au 18 Allee des Ormes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Allee des Ormes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Allee des Ormes, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Allee des Ormes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Allee des Ormes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Allee des Ormes dans son marché local
Prix du 18 Allee des Ormes par rapport à la voie
Sur Allee des Ormes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 384 €/m². Avec un prix moyen de 1 253 €/m², le 18 Allee des Ormes se situe 9.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Allee des Ormes par rapport à Sainte-Savine et à Aube
À Sainte-Savine, le prix moyen des appartements atteint 1 681 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Allee des Ormes se situe 25.46 % en dessous de la moyenne de Sainte-Savine et 19.58 % en dessous de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Allee des Ormes à Sainte-Savine
Le loyer moyen estimé au 18 Allee des Ormes est de 11.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.74 € à 14.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sainte-Savine, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Savine a augmenté de 4.76 % sur 1 an et baissé de 8.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 511 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 910 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 605 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 62 650 € au 18 Allee des Ormes à Sainte-Savine, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 133 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 8 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 566 € en assurant vous-même les visites, ou 783 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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