8 Allee des Ormes, 10300 Sainte-Savine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Allee des Ormes, affiche un prix moyen de 1 497 €/m², supérieur de 1.84 % à celui du n°6 et de n°10.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Allee des Ormes, 10300 Sainte-Savine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Sainte-Savine Centre-Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 48 logements - 1249 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0808 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cuvier à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Langevin à 802 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Herriot à 1078 mètres
- - Ecole maternelle Lucie Aubrac à 371 mètres
- - Ecole élémentaire Lucie Aubrac à 416 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Allee des Ormes
Aucune vente n'a été recensée au 8 Allee des Ormes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Allee des Ormes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Allee des Ormes, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allee des Ormes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allee des Ormes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allee des Ormes dans son marché local
Prix du 8 Allee des Ormes par rapport à la voie
Sur Allee des Ormes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 389 €/m². Avec un prix moyen de 1 497 €/m², le 8 Allee des Ormes se situe 7.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allee des Ormes par rapport à Sainte-Savine et à Aube
À Sainte-Savine, le prix moyen des appartements atteint 1 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Allee des Ormes se situe 10.73 % en dessous de la moyenne de Sainte-Savine et 6.38 % en dessous de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Allee des Ormes à Sainte-Savine
Le loyer moyen estimé au 8 Allee des Ormes est de 11.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.62 € à 14.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.3 % au loyer moyen estimé à Sainte-Savine, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Savine a augmenté de 4.52 % sur 1 an et baissé de 8.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 511 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 910 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 605 €/m² sur la période récente.
