25 Avenue du General Gallieni, 10300 Sainte-Savine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Avenue du General Gallieni, affiche un prix moyen de 1 608 €/m², supérieur de 5.51 % à celui du n°23 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 23 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Avenue du General Gallieni, 10300 Sainte-Savine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Sainte-Savine Sud-Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 23 logements - 4 locaux - 16 parkings - 649 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°1345 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 11 Novembre à 52 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Louis Brisson à 131 mètres
- - Ecole maternelle Raymond Berniolle à 402 mètres
- - Ecole primaire privée Louis Brisson à 116 mètres
Ventes au 25 Avenue du General Gallieni
Les 9 ventes au 25 Avenue du General Gallieni constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Avenue du General Gallieni
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Avenue du General Gallieni, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Avenue du General Gallieni
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Avenue du General Gallieni complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue du General Gallieni dans son marché local
Prix du 25 Avenue du General Gallieni par rapport à la voie
Sur Avenue du General Gallieni, le prix moyen des appartements s'établit à 1 586 €/m². Avec un prix moyen de 1 608 €/m², le 25 Avenue du General Gallieni se situe 1.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue du General Gallieni par rapport à Sainte-Savine et à Aube
À Sainte-Savine, le prix moyen des appartements atteint 1 679 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Avenue du General Gallieni se situe 4.23 % en dessous de la moyenne de Sainte-Savine et 1.01 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Avenue du General Gallieni à Sainte-Savine
Le loyer moyen estimé au 25 Avenue du General Gallieni est de 12.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.12 € à 14.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.31 % au loyer moyen estimé à Sainte-Savine, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Savine a augmenté de 4.64 % sur 1 an et baissé de 8.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 511 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 910 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 605 €/m² sur la période récente.
