37 Avenue du General Gallieni, 10300 Sainte-Savine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 37 Avenue du General Gallieni, affiche un prix moyen de 1 745 €/m², supérieur de 14.58 % à celui du n°39 mais inférieur de 0.63 % à celui du n°40.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Avenue du General Gallieni, 10300 Sainte-Savine
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1938, situé dans le quartier Sainte-Savine Sud-Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 129 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0355 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 11 Novembre à 36 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Louis Brisson à 83 mètres
- - Ecole maternelle Raymond Berniolle à 320 mètres
- - Ecole primaire privée Louis Brisson à 91 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Avenue du General Gallieni
Aucune vente n'a été recensée au 37 Avenue du General Gallieni au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Avenue du General Gallieni
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Avenue du General Gallieni, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Avenue du General Gallieni
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Avenue du General Gallieni complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Avenue du General Gallieni dans son marché local
Prix du 37 Avenue du General Gallieni par rapport à la voie
Sur Avenue du General Gallieni, le prix moyen des appartements s'établit à 1 586 €/m². Avec un prix moyen de 1 745 €/m², le 37 Avenue du General Gallieni se situe 10.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Avenue du General Gallieni par rapport à Sainte-Savine et à Aube
À Sainte-Savine, le prix moyen des appartements atteint 1 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Avenue du General Gallieni se situe 4.05 % au-dessus de la moyenne de Sainte-Savine et 9.13 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Avenue du General Gallieni à Sainte-Savine
Le loyer moyen estimé au 37 Avenue du General Gallieni est de 12.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.1 € à 15.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.82 % au loyer moyen estimé à Sainte-Savine, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Savine a augmenté de 4.52 % sur 1 an et baissé de 8.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 511 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 910 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 605 €/m² sur la période récente.
