7 Avenue du General Gallieni, 10300 Sainte-Savine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue du General Gallieni, affiche un prix moyen de 1 391 €/m², supérieur de 5.86 % à celui du n°11 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 25 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue du General Gallieni, 10300 Sainte-Savine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Sainte-Savine Sud-Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 25 logements - 2 locaux - 26 parkings - 459 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0503 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 11 Novembre à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Louis Brisson à 203 mètres
- - Ecole maternelle Raymond Berniolle à 478 mètres
- - Ecole primaire privée Louis Brisson à 183 mètres
Ventes au 7 Avenue du General Gallieni
Les 5 ventes au 7 Avenue du General Gallieni constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue du General Gallieni
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue du General Gallieni, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue du General Gallieni
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue du General Gallieni complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue du General Gallieni dans son marché local
Prix du 7 Avenue du General Gallieni par rapport à la voie
Sur Avenue du General Gallieni, le prix moyen des appartements s'établit à 1 587 €/m². Avec un prix moyen de 1 391 €/m², le 7 Avenue du General Gallieni se situe 12.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue du General Gallieni par rapport à Sainte-Savine et à Aube
À Sainte-Savine, le prix moyen des appartements atteint 1 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue du General Gallieni se situe 17.35 % en dessous de la moyenne de Sainte-Savine et 12.95 % en dessous de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue du General Gallieni à Sainte-Savine
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue du General Gallieni est de 11.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.57 € à 14.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.93 % au loyer moyen estimé à Sainte-Savine, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Savine a augmenté de 4.89 % sur 1 an et baissé de 8.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 511 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 910 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 605 €/m² sur la période récente.
