248 Avenue du General Leclerc, 10300 Sainte-Savine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 248 Avenue du General Leclerc, affiche un prix moyen de 1 593 €/m², identique à celui du n°248 bis et de n°256.Cet immeuble ancien de 1946, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 248 Avenue du General Leclerc, 10300 Sainte-Savine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1946, situé dans le quartier Sainte-Savine Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 220 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus De Serre à 211 mètres
Ventes au 248 Avenue du General Leclerc
Une vente a été recensée au 248 Avenue du General Leclerc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 248 Avenue du General Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 248 Avenue du General Leclerc, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 248 Avenue du General Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 248 Avenue du General Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 248 Avenue du General Leclerc dans son marché local
Prix du 248 Avenue du General Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du General Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 593 €/m². Avec un prix moyen de 1 593 €/m², le 248 Avenue du General Leclerc se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 248 Avenue du General Leclerc par rapport à Sainte-Savine et à Aube
À Sainte-Savine, le prix moyen des appartements atteint 1 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 248 Avenue du General Leclerc se situe 100 % en dessous de la moyenne de Sainte-Savine et 100 % en dessous de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 248 Avenue du General Leclerc à Sainte-Savine
Le loyer moyen estimé au 248 Avenue du General Leclerc est de 11.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.99 € à 13.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sainte-Savine, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Savine a augmenté de 4.52 % sur 1 an et baissé de 8.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 511 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 910 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 605 €/m² sur la période récente.
