258 Avenue du General Leclerc, 10300 Sainte-Savine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 258 Avenue du General Leclerc, affiche un prix moyen de 1 593 €/m², identique à celui du n°256 et de n°248 bis.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 258 Avenue du General Leclerc, 10300 Sainte-Savine
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1964, situé dans le quartier Sainte-Savine Ouest.
1 niveau - 526 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bruxelles à 217 mètres
Absence de ventes récentes au 258 Avenue du General Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 258 Avenue du General Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 258 Avenue du General Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 258 Avenue du General Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 258 Avenue du General Leclerc dans son marché local
Prix du 258 Avenue du General Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du General Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 593 €/m². Avec un prix moyen de 1 593 €/m², le 258 Avenue du General Leclerc se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 258 Avenue du General Leclerc par rapport à Sainte-Savine et à Aube
À Sainte-Savine, le prix moyen des appartements atteint 1 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 258 Avenue du General Leclerc se situe 100 % en dessous de la moyenne de Sainte-Savine et 100 % en dessous de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 258 Avenue du General Leclerc à Sainte-Savine
Le loyer moyen estimé au 258 Avenue du General Leclerc est de 11.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.99 € à 13.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sainte-Savine, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Savine a augmenté de 4.52 % sur 1 an et baissé de 8.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 511 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 910 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 605 €/m² sur la période récente.
