26 Avenue du General Leclerc, 10300 Sainte-Savine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue du General Leclerc, affiche un prix moyen de 2 254 €/m², supérieur de 25.36 % à celui du n°24 bis et de n°20 d.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Avenue du General Leclerc, 10300 Sainte-Savine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Sainte-Savine Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 39 logements - 53 parkings - 447 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0666 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0671 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tabarly à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Langevin à 572 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Herriot à 1005 mètres
- - Ecole maternelle Lucie Aubrac à 266 mètres
- - Ecole élémentaire Lucie Aubrac à 290 mètres
Ventes au 26 Avenue du General Leclerc
Les 10 ventes au 26 Avenue du General Leclerc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue du General Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue du General Leclerc, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue du General Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue du General Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue du General Leclerc dans son marché local
Prix du 26 Avenue du General Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du General Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 593 €/m². Avec un prix moyen de 2 254 €/m², le 26 Avenue du General Leclerc se situe 41.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue du General Leclerc par rapport à Sainte-Savine et à Aube
À Sainte-Savine, le prix moyen des appartements atteint 1 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Avenue du General Leclerc se situe 34.41 % au-dessus de la moyenne de Sainte-Savine et 40.96 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Avenue du General Leclerc à Sainte-Savine
Le loyer moyen estimé au 26 Avenue du General Leclerc est de 13.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.74 € à 16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sainte-Savine, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Savine a augmenté de 4.52 % sur 1 an et baissé de 8.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 511 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 910 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 605 €/m² sur la période récente.
