56 Avenue du General Leclerc, 10300 Sainte-Savine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 56 Avenue du General Leclerc, affiche un prix moyen de 1 876 €/m², inférieur de 5.68 % à celui du n°58 et de n°56 bis.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 56 Avenue du General Leclerc, 10300 Sainte-Savine
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1962, situé dans le quartier Sainte-Savine Centre.
2 niveaux - 322 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0540 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tabarly à 68 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Langevin à 685 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Herriot à 938 mètres
- - Ecole maternelle Lucie Aubrac à 204 mètres
- - Ecole élémentaire Lucie Aubrac à 245 mètres
Absence de ventes récentes au 56 Avenue du General Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 56 Avenue du General Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 56 Avenue du General Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 56 Avenue du General Leclerc, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°56 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 56 Avenue du General Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 56 Avenue du General Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 56 Avenue du General Leclerc dans son marché local
Prix du 56 Avenue du General Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du General Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 593 €/m². Avec un prix moyen de 1 876 €/m², le 56 Avenue du General Leclerc se situe 17.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 56 Avenue du General Leclerc par rapport à Sainte-Savine et à Aube
À Sainte-Savine, le prix moyen des appartements atteint 1 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 56 Avenue du General Leclerc se situe 11.87 % au-dessus de la moyenne de Sainte-Savine et 17.32 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 56 Avenue du General Leclerc à Sainte-Savine
Le loyer moyen estimé au 56 Avenue du General Leclerc est de 12.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.25 € à 15.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.87 % au loyer moyen estimé à Sainte-Savine, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Savine a augmenté de 4.52 % sur 1 an et baissé de 8.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 511 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 910 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 605 €/m² sur la période récente.
