2 Rue Armande Gandon, 10300 Sainte-Savine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Armande Gandon, affiche un prix moyen de 1 788 €/m², supérieur de 7.78 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1874, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Armande Gandon, 10300 Sainte-Savine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1874, situé dans le quartier Sainte-Savine Sud-Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 21 logements - 471 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°1071 - Feuille 000AE, - Parcelle n°1073 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 11 Novembre à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Louis Brisson à 196 mètres
- - Ecole maternelle Raymond Berniolle à 273 mètres
- - Ecole élémentaire Achille Payeur à 10 mètres
Ventes au 2 Rue Armande Gandon
Les 3 ventes au 2 Rue Armande Gandon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Armande Gandon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Armande Gandon, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Armande Gandon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Armande Gandon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Armande Gandon dans son marché local
Prix du 2 Rue Armande Gandon par rapport à la voie
Sur Rue Armande Gandon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 786 €/m². Avec un prix moyen de 1 788 €/m², le 2 Rue Armande Gandon se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Armande Gandon par rapport à Sainte-Savine et à Aube
À Sainte-Savine, le prix moyen des appartements atteint 1 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Armande Gandon se situe 6.24 % au-dessus de la moyenne de Sainte-Savine et 11.89 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Armande Gandon à Sainte-Savine
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Armande Gandon est de 13.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.47 € à 15.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.09 % au loyer moyen estimé à Sainte-Savine, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Savine a augmenté de 4.89 % sur 1 an et baissé de 8.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 511 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 910 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 605 €/m² sur la période récente.
