1 Rue des Noes, 10300 Sainte-Savine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Noes, affiche un prix moyen de 1 303 €/m², inférieur de 13.42 % à celui du n°1 a et de n°1 b.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Noes, 10300 Sainte-Savine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Sainte-Savine Est à dominante résidentielle.
5 niveaux - 30 logements - 542 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0354 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 11 Novembre à 315 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Louis Brisson à 330 mètres
- - Ecole maternelle Raymond Berniolle à 606 mètres
- - Ecole primaire privée Louis Brisson à 299 mètres
Ventes au 1 Rue des Noes
Les 12 ventes au 1 Rue des Noes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Noes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Noes, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Noes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Noes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Noes dans son marché local
Prix du 1 Rue des Noes par rapport à la voie
Sur Rue des Noes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 576 €/m². Avec un prix moyen de 1 303 €/m², le 1 Rue des Noes se situe 17.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Noes par rapport à Sainte-Savine et à Aube
À Sainte-Savine, le prix moyen des appartements atteint 1 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Noes se situe 22.58 % en dessous de la moyenne de Sainte-Savine et 18.46 % en dessous de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Noes à Sainte-Savine
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Noes est de 11.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.56 € à 14.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sainte-Savine, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Savine a augmenté de 4.89 % sur 1 an et baissé de 8.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 511 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 910 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 605 €/m² sur la période récente.
