41 Rue des Noes, 10300 Sainte-Savine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Rue des Noes, affiche un prix moyen de 2 085 €/m², supérieur de 24.11 % à celui du n°39 et de n°41 bis.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Rue des Noes, 10300 Sainte-Savine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Sainte-Savine Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 10 logements - 10 parkings - 321 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0877 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0194 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0205 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0196 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0195 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0207 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0204 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0197 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0206 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0212 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0192 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0191 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0193 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 11 Novembre à 454 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Louis Brisson à 375 mètres
- - Ecole maternelle Raymond Berniolle à 423 mètres
- - Ecole primaire privée Louis Brisson à 372 mètres
Ventes au 41 Rue des Noes
Les 6 ventes au 41 Rue des Noes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue des Noes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue des Noes, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue des Noes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue des Noes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue des Noes dans son marché local
Prix du 41 Rue des Noes par rapport à la voie
Sur Rue des Noes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 580 €/m². Avec un prix moyen de 2 085 €/m², le 41 Rue des Noes se situe 31.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue des Noes par rapport à Sainte-Savine et à Aube
À Sainte-Savine, le prix moyen des appartements atteint 1 679 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Rue des Noes se situe 24.18 % au-dessus de la moyenne de Sainte-Savine et 30.97 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Rue des Noes à Sainte-Savine
Le loyer moyen estimé au 41 Rue des Noes est de 13.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.82 € à 15.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sainte-Savine, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Savine a augmenté de 4.64 % sur 1 an et baissé de 8.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 511 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 910 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 605 €/m² sur la période récente.
