3 Rue du Chapeau Rouge, 10300 Sainte-Savine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Chapeau Rouge, affiche un prix moyen de 1 793 €/m², supérieur de 1.64 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Chapeau Rouge, 10300 Sainte-Savine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Sainte-Savine Centre-Ouest à dominante résidentielle.
1 niveau - 8 logements - 16 parkings - 647 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0876 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chanteloup à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Louis Brisson à 764 mètres
- - Ecole maternelle Raymond Berniolle à 497 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 281 mètres
Ventes au 3 Rue du Chapeau Rouge
Les 2 ventes au 3 Rue du Chapeau Rouge donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Chapeau Rouge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Chapeau Rouge, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Chapeau Rouge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Chapeau Rouge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Chapeau Rouge dans son marché local
Prix du 3 Rue du Chapeau Rouge par rapport à la voie
Sur Rue du Chapeau Rouge, le prix moyen des appartements s'établit à 1 775 €/m². Avec un prix moyen de 1 793 €/m², le 3 Rue du Chapeau Rouge se situe 1.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Chapeau Rouge par rapport à Sainte-Savine et à Aube
À Sainte-Savine, le prix moyen des appartements atteint 1 679 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Chapeau Rouge se situe 6.79 % au-dessus de la moyenne de Sainte-Savine et 12.63 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Chapeau Rouge à Sainte-Savine
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Chapeau Rouge est de 13.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.48 € à 15.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.11 % au loyer moyen estimé à Sainte-Savine, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Savine a augmenté de 4.64 % sur 1 an et baissé de 8.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 511 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 910 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 605 €/m² sur la période récente.
