5 bis Rue du Marechal Lyautey, 10300 Sainte-Savine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 bis Rue du Marechal Lyautey, affiche un prix moyen de 1 913 €/m², inférieur de 6.18 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Rue du Marechal Lyautey, 10300 Sainte-Savine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Sainte-Savine Centre-Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 14 parkings - 196 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0520 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0518 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0519 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chanteloup à 313 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Louis Brisson à 752 mètres
- - Ecole maternelle Raymond Berniolle à 524 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 388 mètres
Ventes au 5 bis Rue du Marechal Lyautey
Les 5 ventes au 5 bis Rue du Marechal Lyautey constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Rue du Marechal Lyautey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Rue du Marechal Lyautey, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue du Marechal Lyautey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue du Marechal Lyautey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Rue du Marechal Lyautey dans son marché local
Prix du 5 bis Rue du Marechal Lyautey par rapport à la voie
Sur Rue du Marechal Lyautey, le prix moyen des appartements s'établit à 1 970 €/m². Avec un prix moyen de 1 913 €/m², le 5 bis Rue du Marechal Lyautey se situe 2.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Rue du Marechal Lyautey par rapport à Sainte-Savine et à Aube
À Sainte-Savine, le prix moyen des appartements atteint 1 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Rue du Marechal Lyautey se situe 13.67 % au-dessus de la moyenne de Sainte-Savine et 19.71 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Rue du Marechal Lyautey à Sainte-Savine
Le loyer moyen estimé au 5 bis Rue du Marechal Lyautey est de 13.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.94 € à 16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sainte-Savine, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Savine a augmenté de 4.89 % sur 1 an et baissé de 8.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 511 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 910 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 605 €/m² sur la période récente.
