18 Rue Edmond Billy, 10300 Sainte-Savine
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Edmond Billy, affiche un prix moyen de 1 766 €/m², inférieur de 9.2 % à celui du n°14 et du 11.43 % à celui du n°13 bis.Cet immeuble ancien de 1923, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Edmond Billy, 10300 Sainte-Savine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1923, situé dans le quartier Sainte-Savine Sud-Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 115 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0363 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 11 Novembre à 179 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Louis Brisson à 229 mètres
- - Ecole maternelle Raymond Berniolle à 351 mètres
- - Ecole élémentaire Achille Payeur à 87 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Edmond Billy
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Edmond Billy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Edmond Billy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Edmond Billy, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Edmond Billy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Edmond Billy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Edmond Billy dans son marché local
Prix du 18 Rue Edmond Billy par rapport à la voie
Sur Rue Edmond Billy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 903 €/m². Avec un prix moyen de 1 766 €/m², le 18 Rue Edmond Billy se situe 7.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Edmond Billy par rapport à Sainte-Savine et à Aube
À Sainte-Savine, le prix moyen des appartements atteint 1 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Edmond Billy se situe 4.93 % au-dessus de la moyenne de Sainte-Savine et 10.44 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Edmond Billy à Sainte-Savine
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Edmond Billy est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.66 € à 15.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.91 % au loyer moyen estimé à Sainte-Savine, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Savine a augmenté de 4.89 % sur 1 an et baissé de 8.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 511 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 910 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 605 €/m² sur la période récente.
