9 Rue Edmond Ratat, 10300 Sainte-Savine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Edmond Ratat, affiche un prix moyen de 1 779 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°3 bis et de n°1.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Edmond Ratat, 10300 Sainte-Savine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Sainte-Savine Sud-Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 22 logements - 722 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1690 - Feuille 000AE, - Parcelle n°1688 - Feuille 000AE, - Parcelle n°1686 - Feuille 000AE, - Parcelle n°1643 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 11 Novembre à 452 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Louis Brisson à 537 mètres
- - Ecole maternelle Raymond Berniolle à 723 mètres
- - Ecole élémentaire Achille Payeur à 460 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Edmond Ratat
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Edmond Ratat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Edmond Ratat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Edmond Ratat, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Edmond Ratat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Edmond Ratat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Edmond Ratat dans son marché local
Prix du 9 Rue Edmond Ratat par rapport à la voie
Sur Rue Edmond Ratat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 794 €/m². Avec un prix moyen de 1 779 €/m², le 9 Rue Edmond Ratat se situe 0.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Edmond Ratat par rapport à Sainte-Savine et à Aube
À Sainte-Savine, le prix moyen des appartements atteint 1 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Edmond Ratat se situe 5.7 % au-dessus de la moyenne de Sainte-Savine et 11.33 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Edmond Ratat à Sainte-Savine
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Edmond Ratat est de 13.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.49 € à 15.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.12 % au loyer moyen estimé à Sainte-Savine, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Savine a augmenté de 4.89 % sur 1 an et baissé de 8.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 511 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 910 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 605 €/m² sur la période récente.
