34 Rue Edouard Branly, 10300 Sainte-Savine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Edouard Branly, affiche un prix moyen de 1 003 €/m², inférieur de 12.25 % à celui du n°36 et de n°32.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Edouard Branly, 10300 Sainte-Savine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Sainte-Savine Centre à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 254 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0247 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Morzynski à 282 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Langevin à 280 mètres
- - Ecole maternelle Georges Guingouin à 362 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Guingouin à 373 mètres
Ventes au 34 Rue Edouard Branly
Les 2 ventes au 34 Rue Edouard Branly donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Edouard Branly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Edouard Branly, 83 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Edouard Branly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Edouard Branly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Edouard Branly dans son marché local
Prix du 34 Rue Edouard Branly par rapport à la voie
Sur Rue Edouard Branly, le prix moyen des appartements s'établit à 1 198 €/m². Avec un prix moyen de 1 003 €/m², le 34 Rue Edouard Branly se situe 16.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Edouard Branly par rapport à Sainte-Savine et à Aube
À Sainte-Savine, le prix moyen des appartements atteint 1 679 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Edouard Branly se situe 40.26 % en dessous de la moyenne de Sainte-Savine et 37 % en dessous de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Edouard Branly à Sainte-Savine
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Edouard Branly est de 11.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.89 € à 13.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sainte-Savine, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Savine a augmenté de 4.64 % sur 1 an et baissé de 8.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 511 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 910 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 605 €/m² sur la période récente.
