36 Rue Emile Gauthier, 10300 Sainte-Savine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Rue Emile Gauthier, affiche un prix moyen de 1 962 €/m², supérieur de 2.72 % à celui du n°32 et de n°30 bis.Cet immeuble ancien de 1871, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue Emile Gauthier, 10300 Sainte-Savine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1871, situé dans le quartier Sainte-Savine Sud-Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 208 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0459 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 11 Novembre à 428 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Louis Brisson à 515 mètres
- - Ecole maternelle Raymond Berniolle à 723 mètres
- - Ecole élémentaire Achille Payeur à 462 mètres
Ventes au 36 Rue Emile Gauthier
Une vente a été recensée au 36 Rue Emile Gauthier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue Emile Gauthier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue Emile Gauthier, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue Emile Gauthier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue Emile Gauthier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue Emile Gauthier dans son marché local
Prix du 36 Rue Emile Gauthier par rapport à la voie
Sur Rue Emile Gauthier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 795 €/m². Avec un prix moyen de 1 962 €/m², le 36 Rue Emile Gauthier se situe 9.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue Emile Gauthier par rapport à Sainte-Savine et à Aube
À Sainte-Savine, le prix moyen des appartements atteint 1 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue Emile Gauthier se situe 16.99 % au-dessus de la moyenne de Sainte-Savine et 22.7 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue Emile Gauthier à Sainte-Savine
Le loyer moyen estimé au 36 Rue Emile Gauthier est de 13.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.77 € à 15.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sainte-Savine, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Savine a augmenté de 4.52 % sur 1 an et baissé de 8.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 511 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 910 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 605 €/m² sur la période récente.
