6 Rue Emile Gauthier, 10300 Sainte-Savine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Emile Gauthier, affiche un prix moyen de 1 512 €/m², supérieur de 3.07 % à celui du n°1 mais identique à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Emile Gauthier, 10300 Sainte-Savine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Sainte-Savine Sud-Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 1 parking - 178 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0495 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 11 Novembre à 230 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Louis Brisson à 311 mètres
- - Ecole maternelle Raymond Berniolle à 576 mètres
- - Ecole primaire privée Louis Brisson à 293 mètres
Ventes au 6 Rue Emile Gauthier
Les 2 ventes au 6 Rue Emile Gauthier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Emile Gauthier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Emile Gauthier, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Emile Gauthier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Emile Gauthier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Emile Gauthier dans son marché local
Prix du 6 Rue Emile Gauthier par rapport à la voie
Sur Rue Emile Gauthier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 799 €/m². Avec un prix moyen de 1 512 €/m², le 6 Rue Emile Gauthier se situe 15.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Emile Gauthier par rapport à Sainte-Savine et à Aube
À Sainte-Savine, le prix moyen des appartements atteint 1 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Emile Gauthier se situe 10.16 % en dessous de la moyenne de Sainte-Savine et 5.38 % en dessous de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Emile Gauthier à Sainte-Savine
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Emile Gauthier est de 12.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.26 € à 14.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.24 % au loyer moyen estimé à Sainte-Savine, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Savine a augmenté de 4.89 % sur 1 an et baissé de 8.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 511 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 910 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 605 €/m² sur la période récente.
