8 bis Rue Emile Gauthier, 10300 Sainte-Savine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue Emile Gauthier, affiche un prix moyen de 1 531 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°5 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue Emile Gauthier, 10300 Sainte-Savine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Sainte-Savine Sud-Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 188 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0494 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 11 Novembre à 247 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Louis Brisson à 330 mètres
- - Ecole maternelle Raymond Berniolle à 589 mètres
- - Ecole primaire privée Louis Brisson à 313 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue Emile Gauthier
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue Emile Gauthier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue Emile Gauthier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue Emile Gauthier, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Emile Gauthier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Emile Gauthier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue Emile Gauthier dans son marché local
Prix du 8 bis Rue Emile Gauthier par rapport à la voie
Sur Rue Emile Gauthier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 799 €/m². Avec un prix moyen de 1 531 €/m², le 8 bis Rue Emile Gauthier se situe 14.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue Emile Gauthier par rapport à Sainte-Savine et à Aube
À Sainte-Savine, le prix moyen des appartements atteint 1 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue Emile Gauthier se situe 9.03 % en dessous de la moyenne de Sainte-Savine et 4.19 % en dessous de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue Emile Gauthier à Sainte-Savine
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue Emile Gauthier est de 12.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.4 € à 14.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.26 % au loyer moyen estimé à Sainte-Savine, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Savine a augmenté de 4.89 % sur 1 an et baissé de 8.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 511 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 910 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 605 €/m² sur la période récente.
