4 bis Rue Frederic Valton, 10300 Sainte-Savine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue Frederic Valton, affiche un prix moyen de 2 046 €/m², supérieur de 0.69 % à celui du n°2 et de n°2 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue Frederic Valton, 10300 Sainte-Savine
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Truaude à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Edouard Herriot à 1291 mètres
- - Collège Paul Langevin à 343 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Herriot à 1067 mètres
- - Ecole maternelle Georges Guingouin à 507 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Guingouin à 456 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Rue Frederic Valton
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Rue Frederic Valton au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue Frederic Valton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue Frederic Valton, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Frederic Valton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Frederic Valton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue Frederic Valton dans son marché local
Prix du 4 bis Rue Frederic Valton par rapport à la voie
Sur Rue Frederic Valton, le prix moyen des maisons s'établit à 1 902 €/m². Avec un prix moyen de 2 046 €/m², le 4 bis Rue Frederic Valton se situe 7.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue Frederic Valton par rapport à Sainte-Savine et à Aube
À Sainte-Savine, le prix moyen des maisons atteint 2 157 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 bis Rue Frederic Valton se situe 5.15 % en dessous de la moyenne de Sainte-Savine et 48.26 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue Frederic Valton à Sainte-Savine
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue Frederic Valton est de 11.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.99 € à 13.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sainte-Savine, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sainte-Savine a augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 7.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 893 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 486 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 142 €/m² sur la période récente.
