3 bis Rue Gambetta, 10300 Sainte-Savine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 1 903 €/m², supérieur de 5.2 % à celui du n°3 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue Gambetta, 10300 Sainte-Savine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Sainte-Savine Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 148 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0332 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 11 Novembre à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Louis Brisson à 143 mètres
- - Ecole maternelle Raymond Berniolle à 425 mètres
- - Ecole primaire privée Louis Brisson à 112 mètres
Ventes au 3 bis Rue Gambetta
Une vente a été recensée au 3 bis Rue Gambetta. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue Gambetta, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 3 bis Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 1 708 €/m². Avec un prix moyen de 1 903 €/m², le 3 bis Rue Gambetta se situe 11.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue Gambetta par rapport à Sainte-Savine et à Aube
À Sainte-Savine, le prix moyen des appartements atteint 1 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue Gambetta se situe 13.48 % au-dessus de la moyenne de Sainte-Savine et 19.01 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue Gambetta à Sainte-Savine
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue Gambetta est de 13.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.85 € à 15.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.69 % au loyer moyen estimé à Sainte-Savine, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Savine a augmenté de 4.52 % sur 1 an et baissé de 8.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 511 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 910 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 605 €/m² sur la période récente.
