2 Rue Jean-baptiste Corot, 10300 Sainte-Savine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jean-baptiste Corot, affiche un prix moyen de 1 440 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°4 mais identique à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Jean-baptiste Corot, 10300 Sainte-Savine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Sainte-Savine Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 311 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0159 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0160 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plaine Des Gardes à 44 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Edouard Herriot à 1080 mètres
- - Collège Paul Langevin à 735 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Herriot à 775 mètres
- - Ecole maternelle Lucie Aubrac à 78 mètres
- - Ecole élémentaire Lucie Aubrac à 127 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Jean-baptiste Corot
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Jean-baptiste Corot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Jean-baptiste Corot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Jean-baptiste Corot, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean-baptiste Corot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean-baptiste Corot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jean-baptiste Corot dans son marché local
Prix du 2 Rue Jean-baptiste Corot par rapport à la voie
Sur Rue Jean-baptiste Corot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 451 €/m². Avec un prix moyen de 1 440 €/m², le 2 Rue Jean-baptiste Corot se situe 0.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jean-baptiste Corot par rapport à Sainte-Savine et à Aube
À Sainte-Savine, le prix moyen des appartements atteint 1 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Jean-baptiste Corot se situe 14.44 % en dessous de la moyenne de Sainte-Savine et 9.89 % en dessous de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Jean-baptiste Corot à Sainte-Savine
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Jean-baptiste Corot est de 11.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.5 € à 14.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.02 % au loyer moyen estimé à Sainte-Savine, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Savine a augmenté de 4.89 % sur 1 an et baissé de 8.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 511 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 910 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 605 €/m² sur la période récente.
