21 bis Rue Lamartine, 10300 Sainte-Savine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 bis Rue Lamartine, affiche un prix moyen de 1 236 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°19 ter et de n°11 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 bis Rue Lamartine, 10300 Sainte-Savine
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Morzynski à 384 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Langevin à 383 mètres
- - Ecole maternelle Georges Guingouin à 447 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Guingouin à 464 mètres
Absence de ventes récentes au 21 bis Rue Lamartine
Aucune vente n'a été recensée au 21 bis Rue Lamartine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 bis Rue Lamartine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 bis Rue Lamartine, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 bis Rue Lamartine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 bis Rue Lamartine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 bis Rue Lamartine dans son marché local
Prix du 21 bis Rue Lamartine par rapport à la voie
Sur Rue Lamartine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 371 €/m². Avec un prix moyen de 1 236 €/m², le 21 bis Rue Lamartine se situe 9.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 bis Rue Lamartine par rapport à Sainte-Savine et à Aube
À Sainte-Savine, le prix moyen des appartements atteint 1 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 bis Rue Lamartine se situe 26.56 % en dessous de la moyenne de Sainte-Savine et 22.65 % en dessous de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 bis Rue Lamartine à Sainte-Savine
Le loyer moyen estimé au 21 bis Rue Lamartine est de 11.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.62 € à 14.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sainte-Savine, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Savine a augmenté de 4.89 % sur 1 an et baissé de 8.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 511 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 910 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 605 €/m² sur la période récente.
