25 Rue Lamoriciere, 10300 Sainte-Savine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Lamoriciere, affiche un prix moyen de 2 108 €/m².Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Lamoriciere, 10300 Sainte-Savine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Sainte-Savine Sud-Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 624 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1232 - Feuille 000AE, - Parcelle n°1512 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hauvy à 320 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Louis Brisson à 415 mètres
- - Ecole maternelle Raymond Berniolle à 409 mètres
- - Ecole élémentaire Achille Payeur à 222 mètres
Ventes au 25 Rue Lamoriciere
Les 9 ventes au 25 Rue Lamoriciere constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Lamoriciere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Lamoriciere, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Lamoriciere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Lamoriciere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Lamoriciere dans son marché local
Prix du 25 Rue Lamoriciere par rapport à la voie
Sur Rue Lamoriciere, le prix moyen des appartements s'établit à 2 026 €/m². Avec un prix moyen de 2 108 €/m², le 25 Rue Lamoriciere se situe 4.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Lamoriciere par rapport à Sainte-Savine et à Aube
À Sainte-Savine, le prix moyen des appartements atteint 1 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Lamoriciere se situe 25.7 % au-dessus de la moyenne de Sainte-Savine et 31.83 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Lamoriciere à Sainte-Savine
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Lamoriciere est de 13.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.67 € à 16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sainte-Savine, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Savine a augmenté de 4.52 % sur 1 an et baissé de 8.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 511 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 910 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 605 €/m² sur la période récente.
