2 b Rue Lavoisier, 10300 Sainte-Savine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 b Rue Lavoisier, affiche un prix moyen de 1 735 €/m², inférieur de 5.29 % à celui du n°2 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1810, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 b Rue Lavoisier, 10300 Sainte-Savine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1810, situé dans le quartier Sainte-Savine Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 94 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0169 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hauvy à 420 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Louis Brisson à 386 mètres
- - Ecole maternelle Raymond Berniolle à 353 mètres
- - Ecole primaire privée Louis Brisson à 393 mètres
Absence de ventes récentes au 2 b Rue Lavoisier
Aucune vente n'a été recensée au 2 b Rue Lavoisier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 b Rue Lavoisier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 b Rue Lavoisier, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 b Rue Lavoisier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 b Rue Lavoisier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 b Rue Lavoisier dans son marché local
Prix du 2 b Rue Lavoisier par rapport à la voie
Sur Rue Lavoisier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 779 €/m². Avec un prix moyen de 1 735 €/m², le 2 b Rue Lavoisier se situe 2.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 b Rue Lavoisier par rapport à Sainte-Savine et à Aube
À Sainte-Savine, le prix moyen des appartements atteint 1 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 b Rue Lavoisier se situe 3.46 % au-dessus de la moyenne de Sainte-Savine et 8.51 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 b Rue Lavoisier à Sainte-Savine
Le loyer moyen estimé au 2 b Rue Lavoisier est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.42 € à 15.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.52 % au loyer moyen estimé à Sainte-Savine, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Savine a augmenté de 4.52 % sur 1 an et baissé de 8.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 511 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 910 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 605 €/m² sur la période récente.
