2 Rue Louis Auger, 10300 Sainte-Savine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Louis Auger, affiche un prix moyen de 1 598 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1941, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Louis Auger, 10300 Sainte-Savine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1941, situé dans le quartier Sainte-Savine Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 2 parkings - 169 m² au sol - Chauffage collectif - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0826 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ferry à 34 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Louis Brisson à 481 mètres
- - Ecole maternelle Raymond Berniolle à 201 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 111 mètres
Ventes au 2 Rue Louis Auger
Une vente a été recensée au 2 Rue Louis Auger. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Louis Auger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Louis Auger, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Louis Auger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Louis Auger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Louis Auger dans son marché local
Prix du 2 Rue Louis Auger par rapport à la voie
Sur Rue Louis Auger, le prix moyen des appartements s'établit à 1 621 €/m². Avec un prix moyen de 1 598 €/m², le 2 Rue Louis Auger se situe 1.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Louis Auger par rapport à Sainte-Savine et à Aube
À Sainte-Savine, le prix moyen des appartements atteint 1 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Louis Auger se situe 5.05 % en dessous de la moyenne de Sainte-Savine et 0 % en dessous de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Louis Auger à Sainte-Savine
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Louis Auger est de 12.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.21 € à 14.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.12 % au loyer moyen estimé à Sainte-Savine, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Savine a augmenté de 4.89 % sur 1 an et baissé de 8.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 511 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 910 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 605 €/m² sur la période récente.
