32 Rue Louis Blanc, 10300 Sainte-Savine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Louis Blanc, affiche un prix moyen de 1 428 €/m², inférieur de 2.66 % à celui du n°36 mais supérieur de 1.2 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Louis Blanc, 10300 Sainte-Savine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Sainte-Savine Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 4 parkings - 145 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°1319 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hauvy à 341 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Louis Brisson à 393 mètres
- - Ecole maternelle Raymond Berniolle à 258 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 373 mètres
Ventes au 32 Rue Louis Blanc
Les 2 ventes au 32 Rue Louis Blanc donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Louis Blanc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Louis Blanc, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Louis Blanc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Louis Blanc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Louis Blanc dans son marché local
Prix du 32 Rue Louis Blanc par rapport à la voie
Sur Rue Louis Blanc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 627 €/m². Avec un prix moyen de 1 428 €/m², le 32 Rue Louis Blanc se situe 12.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Louis Blanc par rapport à Sainte-Savine et à Aube
À Sainte-Savine, le prix moyen des appartements atteint 1 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Louis Blanc se situe 15.15 % en dessous de la moyenne de Sainte-Savine et 10.64 % en dessous de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Louis Blanc à Sainte-Savine
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Louis Blanc est de 12.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.78 € à 14.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.92 % au loyer moyen estimé à Sainte-Savine, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Savine a augmenté de 4.89 % sur 1 an et baissé de 8.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 511 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 910 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 605 €/m² sur la période récente.
