56 bis Rue Louis Blanc, 10300 Sainte-Savine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 56 bis Rue Louis Blanc, affiche un prix moyen de 1 735 €/m², identique à celui du n°49 bis mais supérieur de 0.35 % à celui du n°56.Cette maison est une construction ancienne de 1955,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 56 bis Rue Louis Blanc, 10300 Sainte-Savine
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier Sainte-Savine Centre.
1 niveau - 1 logement - 161 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ferry à 323 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Louis Brisson à 594 mètres
- - Ecole maternelle Raymond Berniolle à 344 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 221 mètres
Absence de ventes récentes au 56 bis Rue Louis Blanc
Aucune vente n'a été recensée au 56 bis Rue Louis Blanc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 56 bis Rue Louis Blanc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 56 bis Rue Louis Blanc, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 56 bis Rue Louis Blanc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 56 bis Rue Louis Blanc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 56 bis Rue Louis Blanc dans son marché local
Prix du 56 bis Rue Louis Blanc par rapport à la voie
Sur Rue Louis Blanc, le prix moyen des maisons s'établit à 1 883 €/m². Avec un prix moyen de 1 735 €/m², le 56 bis Rue Louis Blanc se situe 7.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 56 bis Rue Louis Blanc par rapport à Sainte-Savine et à Aube
À Sainte-Savine, le prix moyen des maisons atteint 2 150 €/m². Le prix moyen des maisons au 56 bis Rue Louis Blanc se situe 19.3 % en dessous de la moyenne de Sainte-Savine et 25.82 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 56 bis Rue Louis Blanc à Sainte-Savine
Le loyer moyen estimé au 56 bis Rue Louis Blanc est de 12.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.24 € à 15.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.73 % au loyer moyen estimé à Sainte-Savine, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sainte-Savine a augmenté de 0.36 % sur 1 an et baissé de 8.01 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 893 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 486 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 142 €/m² sur la période récente.
