13 Rue Marc Seguin, 10300 Sainte-Savine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Marc Seguin, affiche un prix moyen de 1 387 €/m², identique à celui du n°10 mais supérieur de 0.14 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Marc Seguin, 10300 Sainte-Savine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Sainte-Savine Centre-Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 311 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plaine Des Gardes à 182 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Edouard Herriot à 1139 mètres
- - Collège Paul Langevin à 910 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Herriot à 844 mètres
- - Ecole maternelle Lucie Aubrac à 272 mètres
- - Ecole élémentaire Lucie Aubrac à 319 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Marc Seguin
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Marc Seguin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Marc Seguin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Marc Seguin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Marc Seguin dans son marché local
Prix du 13 Rue Marc Seguin par rapport à la voie
Sur Rue Marc Seguin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 383 €/m². Avec un prix moyen de 1 387 €/m², le 13 Rue Marc Seguin se situe 0.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Marc Seguin par rapport à Sainte-Savine et à Aube
À Sainte-Savine, le prix moyen des appartements atteint 1 679 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Marc Seguin se situe 17.39 % en dessous de la moyenne de Sainte-Savine et 12.88 % en dessous de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Marc Seguin à Sainte-Savine
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Marc Seguin est de 11.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.42 € à 14.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sainte-Savine, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Savine a augmenté de 4.64 % sur 1 an et baissé de 8.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 511 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 910 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 605 €/m² sur la période récente.
