2 Rue Marc Seguin, 10300 Sainte-Savine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Marc Seguin, affiche un prix moyen de 1 386 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.14 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Marc Seguin, 10300 Sainte-Savine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Sainte-Savine Centre-Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 193 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plaine Des Gardes à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Edouard Herriot à 1114 mètres
- - Collège Paul Langevin à 884 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Herriot à 817 mètres
- - Ecole maternelle Lucie Aubrac à 237 mètres
- - Ecole élémentaire Lucie Aubrac à 283 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Marc Seguin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Marc Seguin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Marc Seguin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Marc Seguin, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Marc Seguin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Marc Seguin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Marc Seguin dans son marché local
Prix du 2 Rue Marc Seguin par rapport à la voie
Sur Rue Marc Seguin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 383 €/m². Avec un prix moyen de 1 386 €/m², le 2 Rue Marc Seguin se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Marc Seguin par rapport à Sainte-Savine et à Aube
À Sainte-Savine, le prix moyen des appartements atteint 1 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Marc Seguin se situe 17.65 % en dessous de la moyenne de Sainte-Savine et 13.27 % en dessous de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Marc Seguin à Sainte-Savine
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Marc Seguin est de 11.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.42 € à 14.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sainte-Savine, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Savine a augmenté de 4.89 % sur 1 an et baissé de 8.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 511 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 910 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 605 €/m² sur la période récente.
