31 Rue Marcel Prin, 10300 Sainte-Savine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Marcel Prin, affiche un prix moyen de 1 272 €/m², supérieur de 0.39 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1939, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Marcel Prin, 10300 Sainte-Savine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1939, situé dans le quartier Sainte-Savine Centre-Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 117 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0222 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Doumer à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Langevin à 972 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Herriot à 1162 mètres
- - Ecole maternelle Lucie Aubrac à 509 mètres
- - Ecole élémentaire Lucie Aubrac à 558 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Marcel Prin
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Marcel Prin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Marcel Prin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Marcel Prin, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Marcel Prin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Marcel Prin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Marcel Prin dans son marché local
Prix du 31 Rue Marcel Prin par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Prin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 497 €/m². Avec un prix moyen de 1 272 €/m², le 31 Rue Marcel Prin se situe 15.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Marcel Prin par rapport à Sainte-Savine et à Aube
À Sainte-Savine, le prix moyen des appartements atteint 1 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Marcel Prin se situe 24.42 % en dessous de la moyenne de Sainte-Savine et 20.4 % en dessous de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Marcel Prin à Sainte-Savine
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Marcel Prin est de 11.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.71 € à 14.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sainte-Savine, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Savine a augmenté de 4.89 % sur 1 an et baissé de 8.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 511 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 910 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 605 €/m² sur la période récente.
