18 Rue Neuve de la Republique, 10300 Sainte-Savine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Neuve de la Republique, affiche un prix moyen de 2 342 €/m², supérieur de 11.95 % à celui du n°21 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Neuve de la Republique, 10300 Sainte-Savine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Sainte-Savine Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 181 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en bois et briques - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0339 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 11 Novembre à 241 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Louis Brisson à 241 mètres
- - Ecole maternelle Raymond Berniolle à 510 mètres
- - Ecole primaire privée Louis Brisson à 210 mètres
Ventes au 18 Rue Neuve de la Republique
Les 4 ventes au 18 Rue Neuve de la Republique constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Neuve de la Republique
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Neuve de la Republique, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Neuve de la Republique
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Neuve de la Republique complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Neuve de la Republique dans son marché local
Prix du 18 Rue Neuve de la Republique par rapport à la voie
Sur Rue Neuve de la Republique, le prix moyen des appartements s'établit à 1 908 €/m². Avec un prix moyen de 2 342 €/m², le 18 Rue Neuve de la Republique se situe 22.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Neuve de la Republique par rapport à Sainte-Savine et à Aube
À Sainte-Savine, le prix moyen des appartements atteint 1 679 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Neuve de la Republique se situe 39.49 % au-dessus de la moyenne de Sainte-Savine et 47.11 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Neuve de la Republique à Sainte-Savine
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Neuve de la Republique est de 13.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.71 € à 15.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sainte-Savine, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Savine a augmenté de 4.64 % sur 1 an et baissé de 8.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 511 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 910 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 605 €/m² sur la période récente.
