2 Rue Neuve de la Republique, 10300 Sainte-Savine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Neuve de la Republique, affiche un prix moyen de 1 746 €/m², inférieur de 4.01 % à celui du n°2 a et de n°1 t.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Neuve de la Republique, 10300 Sainte-Savine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier Sainte-Savine Est à dominante résidentielle.
5 niveaux - 7 logements - 150 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en bois et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0321 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 11 Novembre à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Louis Brisson à 73 mètres
- - Ecole maternelle Raymond Berniolle à 334 mètres
- - Ecole primaire privée Louis Brisson à 52 mètres
Ventes au 2 Rue Neuve de la Republique
Les 2 ventes au 2 Rue Neuve de la Republique donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Neuve de la Republique
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Neuve de la Republique, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Neuve de la Republique
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Neuve de la Republique complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Neuve de la Republique dans son marché local
Prix du 2 Rue Neuve de la Republique par rapport à la voie
Sur Rue Neuve de la Republique, le prix moyen des appartements s'établit à 1 904 €/m². Avec un prix moyen de 1 746 €/m², le 2 Rue Neuve de la Republique se situe 8.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Neuve de la Republique par rapport à Sainte-Savine et à Aube
À Sainte-Savine, le prix moyen des appartements atteint 1 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Neuve de la Republique se situe 3.74 % au-dessus de la moyenne de Sainte-Savine et 9.26 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Neuve de la Republique à Sainte-Savine
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Neuve de la Republique est de 13.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.68 € à 15.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.98 % au loyer moyen estimé à Sainte-Savine, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Savine a augmenté de 4.89 % sur 1 an et baissé de 8.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 511 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 910 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 605 €/m² sur la période récente.
